集成房屋，是用工业化的生产方式来建造住宅，将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。预制装配式房屋主要分为四大开发模式：预制钢筋混凝土结构、预制木结构、预制轻量钢结构、预制集装箱房屋。
最近几年，低碳、绿色、生态、环保这些风向标对房地产的影响非常大。
其次，我们国家的十二五规划提出了我们国家的经济增长要转型。
第三，我们国家每年保障房建设提出要建设一千万平米，这为我们国家搞住宅产业化提供了非常大的空间。
第四，最近这一两年来，我们国家人力成本提升很快，据说有的地方已经翻了一倍了。这直接关系到我们的住宅产业，即预制装配式房屋建设。从传统角度来看，每个人对住宅产品的性能需求现在是越来越高。在这种情况下如果还是按照传统的房屋建造方式就会出现各种各样的问题。验房的时候交不了房，预制装配式房屋在很大程度上能够解决这个问题。
从以上几个方面，确实为我们房地产的发展提供了强有力的动力。在过去的几年我们国家住宅产业化的进程有了比较大的变化，从政策、技术、市场三个方面都出现了拐点。我们从这个角度来看，未来几年还会有一个比较大的发展。
我们国家的住宅产业化（预制装配式房屋建设）是一辆开往春天的列车，已经驶入了快车道，我想在未来的一些年里住宅产业化不再是梦想。我们可以一起来期待，期待住宅产业化在未来能够突飞猛进。
